不動産査定時に高く査定がつくポイント｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

不動産を売却する際には、できるだけ高く査定してもらいたいものです。ここでは、不動産査定時に高く査定がつくポイントについてご紹介します。

立地条件

不動産査定において、最も重要なポイントの一つは立地条件です。

• 駅から近い
• 交通機関が充実している
• 商業施設や学校などが近い
• 治安が良い
• 閑静な住宅街である

など、好立地の物件は高く査定される傾向があります。

物件の状態

物件の状態も、査定額に大きく影響します。

• 修繕履歴がきちんとある
• リフォームがされている
• 設備が新しい
• 日当たりや風通しが良い
• 清潔に保たれている

など、状態の良い物件は高く査定される傾向があります。

周辺環境

周辺環境も、査定額に影響します。

• 公園や緑地が多い
• 騒音が少ない
• 日当たりが良い
• 眺望が良い
• 治安が良い

など、良好な周辺環境の物件は高く査定される傾向があります。

その他

上記以外にも、以下のポイントが査定額に影響を与えることがあります。

• 間取り
• 築年数
• 面積
• 駐車場の有無
• ペットの飼育可否

まとめ

不動産査定時に高く査定がつくためには、立地条件、物件の状態、周辺環境などのポイントを押さえることが重要です。売却を検討している方は、これらのポイントを参考に、事前に準備しておくと良いでしょう。

不動産査定を依頼する前に

不動産査定を依頼する前に、以下の準備をしておくとスムーズです。

• 必要書類を揃える
• 周辺の相場を調べる
• 修繕履歴やリフォーム履歴をまとめる
• 掃除をして物件をきれいにする

これらの準備をすることで、より高く査定してもらえる可能性が高くなります。

不動産会社選び

不動産査定は、複数の不動産会社に依頼することをおすすめします。複数の査定結果を比較することで、より客観的な査定額を知ることができます。

不動産会社を選ぶ際には、以下のポイントを参考にしましょう。

• 経験豊富な担当者が多い
• 地域に精通している
• 査定料無料
• アフターフォローが充実

など、信頼できる不動産会社を選びましょう。

不動産売却を成功させるために

不動産売却を成功させるためには、早めに準備を始めることが重要です。売却を検討している方は、早めに不動産会社に相談し、アドバイスを受けるようにしましょう。