建築確認とは？安全な住まいづくりを支える制度｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

家を建てるには、様々な手続きが必要です。その中でも重要なのが「建築確認」です。

建築確認とは

建築確認とは、建築基準法に基づき、建築主事または指定確認検査機関が、建築計画が建築基準法等の基準に適合しているかどうかを審査する行政行為です。建築確認を受けることで、安全性や快適性を確保した建築物を建てることができます。

建築確認が必要な建築物

建築確認が必要な建築物は、用途や規模によって異なりますが、主なものは以下のとおりです。

• 木造建築物で延べ床面積が100㎡を超えるもの
• 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄筋鉄骨コンクリート造の建築物
• 高さ10mを超える建築物
• 特定用途の建築物（病院、学校、ホテルなど）

建築確認の流れ

1. 建築主は、建築計画をまとめ、建築確認申請書を作成します。
2. 建築確認申請書を、建築主事または指定確認検査機関に提出します。
3. 建築主事または指定確認検査機関は、建築計画が建築基準法等の基準に適合しているかどうかを審査します。
4. 建築計画が基準に適合していると認められれば、建築確認済証が交付されます。
5. 建築確認済証に基づいて、建築工事が行われます。

建築確認のメリット

建築確認には、以下のメリットがあります。

• 安全性や快適性を確保した建築物を建てることができる
• 建築基準法等の基準に適合していることを証明できる
• 建築後のトラブルを防ぐことができる

建築確認は、安全な住まいづくりを支える重要な制度です。建築物を建てようとする場合は、必ず建築確認を受けましょう。