売却前のリフォーム｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

不動産を売るときに
「売却する前に補修や修繕を行うべきかどうか」
を気にするのではないでしょうか？
少しでも見栄えを良くしてから売った方が
高値で取引が成立しそう」
「早く売れそう」と考えますが実際は
どうでしょうか？
原則リフォームは必要ありませんが
不都合を直して実用レベルにする修繕は必要です
まずは補修（リフォーム）が必要なケースを
ご紹介します。
●どうゆう時に補修が必要
ポイントは「築年数」と「設備の耐久年数」です
①建築年数ですが、戸建住宅は築５～10年目から外壁が
剥がれが始まり10～15年で給排水設備の更新を考えます。
さらに15年目以降は目で見て劣化が分かるところを交換
していく形にすると住宅が長持ちします。
劣化を確認し、建築年数に合わせた補修が必要ですね
②設備の耐久年数
各設備はそれぞれの耐用年数の目安が設定されています
・屋根（陶器瓦葺）・・２５年～５０年
・外壁・・２０年～４０年
・床（塩ビタイル（半硬質））・・・３０年
・天井（岩綿吸音板）・・３０年
・アルミ建具・・６５年
・木製建具・・４０年