不動産屋さん目線｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

買取は、不動産会社が直接不動産を買い取る形態です。そのため、不動産会社は、その不動産をすぐに売却して利益を出すことを前提に査定を行います。

買取の査定のポイントは、以下のとおりです。

周辺の相場
不動産の状態
売却の即時性
買取の査定額は、相場を下回ることが多いですが、売却までの期間が短く、売却の確実性が高いというメリットがあります。

売却

売却は、不動産会社が仲介役となって、買主を探して売却する形態です。そのため、不動産会社は、買主のニーズを満たす不動産を売却することを前提に査定を行います。

売却の査定のポイントは、以下のとおりです。

周辺の相場
不動産の状態
売却までの期間
買主のニーズ
売却の査定額は、買取の査定額よりも高いことが多いですが、売却までの期間が長くなる場合や、売却が不成立になるリスクもあります。

このように、買取と売却の査定は、不動産会社の目的や売却の状況によって、査定額が大きく異なるという点がポイントです。