不動産売却時の測量：未測量の場合はどうする？費用は？トラブルを防ぐためのポイント！｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

マイホームを売却する際、「土地の測量って必要なの？」「測量費用ってどのくらいかかるの？」と疑問に思う方も多いでしょう。

目次

• 不動産売却時の測量の必要性
• 測量の種類
• 測量費用
• 測量を依頼する際の注意点
• トラブルを防ぐためのポイント

1. 不動産売却時の測量の必要性

測量は、土地の形状や面積を正確に測量し、登記簿謄本に記載されている情報と一致させるための作業です。測量が必要となるケースは以下の通りです。

• 土地を分割する場合: 土地を分割して売却する場合、測量によって各土地の面積を正確に測量する必要があります。
• 境界が不明確な場合: 境界が不明確な場合、測量によって境界線を確定する必要があります。
• 建物を増築する場合: 建物を増築する場合、測量によって建物の位置や面積を正確に測量する必要があります。

2. 測量の種類

測量には、以下の種類があります。

• 筆界測量: 土地の境界線を確定するための測量です。
• 地積測量: 土地の面積を測量するための測量です。
• 建物測量: 建物の形状や面積を測量するための測量です。

3. 測量費用

測量費用は、測量の種類や土地の広さによって異なりますが、一般的な費用相場は、以下の通りです。

• 筆界測量: 10万円～30万円
• 地積測量: 5万円～20万円
• 建物測量: 3万円～10万円

4. 測量を依頼する際の注意点

• 測量士の資格: 測量士の資格を持つ業者に依頼しましょう。
• 見積もりを取る: 複数の業者から見積もりを取り、比較検討しましょう。
• 内容の確認: 依頼内容と費用を明確に確認しましょう。

5. トラブルを防ぐためのポイント

• 測量前に近隣に挨拶する: 測量前に近隣に挨拶することで、トラブルを防ぐことができます。
• 境界立会を行う: 境界立会を行うことで、境界に関するトラブルを防ぐことができます。

まとめ

不動産売却時の測量は、トラブルを防ぎ、スムーズな売却を実現するために重要です。費用や種類、注意点などを理解し、適切な測量業者を選びましょう。