不動産を売却するとき何をする？｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

こんにちは！

センチュリー21東洋不動産の柏田です。
マイホームなどの不動産を売却することは、人生の中でも大きなイベントの一つです。

高額な取引となるため、事前にしっかりと準備しておくことが重要です。

ここでは、不動産売却までの手順を分かりやすく解説します。
また、それぞれのステップで注意すべき点を紹介します。

1. 売却の意思決定

まず、なぜ不動産を売却するのか、具体的な理由を明確にしましょう。
住み替え、資金調達、相続など、理由によって売却方法やスケジュールも変わってきます。

2. 不動産の査定

次に、不動産の価値を知ることが重要です。
複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討しましょう。
査定価格は、立地条件、築年数、建物の状態、市場動向などの様々な要素を考慮して算出されます。
ここでのポイントは、高値の査定に惑わされない事です。
相場を理解したうえで、根拠と実績のある会社を選び、不動産会社と一緒に販売価格を設定していきましょう。

3. 媒介契約の締結

売却を依頼する不動産会社が決まったら、媒介契約を締結します。
媒介契約には、専任媒介契約、専属専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。
それぞれのメリットとデメリットをよく理解した上で、自分に合った契約を選びましょう。

ここでのポイントとしては、頻繁に連絡を取り合う必要が出てくるため、自分に合う対応のしっかりした不動産会社を選びましょう。

不動産売却は、複雑な手続きが伴うため、事前にしっかりと準備しておくことが重要です。
この手引きを参考に、スムーズな売却を進めてください。

査定はいつでも承っております。
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