持分争いとは？ 原因と解決方法｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

持分争いとは、不動産や会社などの共有財産について、複数の権利者がその持分（所有権の割合）を巡って争うことを指します。 遺産相続や離婚などによって生じるケースが多く、当事者間で合意に至らない場合は、裁判所に持ち込まれることも少なくありません。

持分争いの原因

持分争いが起こる原因は様々ですが、主に以下のようなものが挙げられます。

• 遺産相続： 複数の相続人がいる場合、遺産の分け方について意見が対立し、持分争いに発展することがあります。
• 離婚： 夫婦共有の財産について、離婚に伴い持分をどのようにするかで争いが起こることがあります。
• 共有持分の売却： 共有持分を売却する場合、売却価格や売却益の分配方法について意見が対立し、持分争いに発展することがあります。
• 共有持分の利用方法： 共有財産をどのように利用するかについて、意見が対立し、持分争いに発展することがあります。

持分争いの解決方法

持分争いを解決するには、主に以下の方法があります。

• 当事者間の話し合い： 弁護士などの専門家を交えて、当事者間で話し合いを行い、合意解決を目指す方法です。
• 調停： 家庭裁判所に申し立てを行い、調停委員の助けを借りて合意解決を目指す方法です。
• 審判： 調停で合意に至らない場合、家庭裁判所が審判を行い、持分を決定する方法です。
• 裁判： 上記の方法で解決できない場合、裁判所に訴訟を提起し、判決によって持分を決定する方法です。

持分争いを防ぐ対策

持分争いを防ぐためには、以下の点に注意することが大切です。

• 共有財産の管理方法を事前に決めておく： 共有財産の管理方法を事前に決めておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
• 共有財産の利用方法について、事前に話し合っておく： 共有財産の利用方法について、事前に話し合っておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
• 共有財産を売却する場合には、事前に価格や売却益の分配方法について話し合っておく： 共有財産を売却する場合には、事前に価格や売却益の分配方法について話し合っておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
• 遺産分割協議書を作成しておく： 遺産分割協議書を作成しておくことで、遺産相続に伴う持分争いを防ぐことができます。
• 離婚協議書を作成しておく： 離婚協議書を作成しておくことで、離婚に伴う持分争いを防ぐことができます。

まとめ

持分争いは、当事者にとって非常に大きな負担となります。 事前に対策をしておくことで、持分争いを防ぐことができます。

もし、持分争いに巻き込まれてしまった場合は、早めに弁護士などの専門家に相談することをおすすめします。