「スタッフブログ」の記事一覧(484件)
カテゴリ:スタッフブログ / 投稿日付:2024/01/09 18:24
熊本市南区は、熊本市の南部に位置する区です。熊本市の中心部から車で約30分程度の距離にあり、自然豊かな環境が魅力です。
2023年12月時点の熊本市南区の売買価格ランキングは、以下のとおりです。
順位 | エリア | 価格帯 |
---|---|---|
1位 | 泉町 | 1億円以上 |
2位 | 田崎 | 7,000万円以上 |
3位 | 城南 | 6,000万円以上 |
4位 | 桜木 | 5,000万円以上 |
5位 | 城東 | 4,000万円以上 |
1位:泉町
泉町は、熊本市南区の中心部に位置するエリアです。熊本市南区役所や熊本市立南部図書館など、熊本市南区の主要な施設が集積しています。また、交通アクセスも良好で、JR九州の豊肥本線や熊本市電の泉町駅が利用できます。
1位の価格帯は、1億円以上です。泉町は、熊本市南区内の中心部に位置し、交通アクセスや生活利便性が高いことから、高額な売買価格となっています。
2位:田崎
田崎は、熊本市南区の南西部に位置するエリアです。熊本市内から車で約30分程度の距離にあり、自然豊かな環境が魅力です。また、田崎温泉や田崎神社など、観光スポットも充実しています。
2位の価格帯は、7,000万円以上です。田崎は、熊本市内から比較的近い距離にあり、自然豊かな環境が魅力であることから、高額な売買価格となっています。
3位:城南
城南は、熊本市南区の南東部に位置するエリアです。熊本市内から車で約30分程度の距離にあり、自然豊かな環境が魅力です。また、城南公園や城南温泉など、観光スポットも充実しています。
3位の価格帯は、6,000万円以上です。城南は、熊本市内から比較的近い距離にあり、自然豊かな環境が魅力であることから、高額な売買価格となっています。
4位:桜木
桜木は、熊本市南区の北部に位置するエリアです。熊本市内から車で約30分程度の距離にあり、交通アクセスや生活利便性が高いことから、人気を集めています。また、桜木公園や桜木温泉など、観光スポットも充実しています。
4位の価格帯は、5,000万円以上です。桜木は、熊本市内から比較的近い距離にあり、交通アクセスや生活利便性が高いことから、高額な売買価格となっています。
5位:城東
城東は、熊本市南区の東部に位置するエリアです。熊本市内から車で約30分程度の距離にあり、交通アクセスや生活利便性が高いことから、人気を集めています。また、城東公園や城東温泉など、観光スポットも充実しています。
5位の価格帯は、4,000万円以上です。城東は、熊本市内から比較的近い距離にあり、交通アクセスや生活利便性が高いことから、高額な売買価格となっています。
なお、熊本市南区の売買価格は、エリアによって差が大きいことがわかります。泉町や田崎など、熊本市内や豊かな自然に恵まれたエリアでは、高額な売買価格となっています。
カテゴリ:スタッフブログ / 投稿日付:2024/01/09 18:23
熊本市東区は、熊本市の東部に位置する区です。熊本市の中心部から車で約15分程度の距離にあり、交通アクセスや生活利便性が高いことから、人気を集めています。
2023年12月時点の熊本市東区の売買価格ランキングは、以下のとおりです。
順位 | エリア | 価格帯 |
---|---|---|
1位 | 水前寺 | 1億円以上 |
2位 | 長嶺 | 7,000万円以上 |
3位 | 東バイパス | 6,000万円以上 |
4位 | 小峯 | 5,000万円以上 |
5位 | 託麻 | 4,000万円以上 |
1位:水前寺
水前寺は、熊本市東区の中心部に位置するエリアです。熊本城や熊本市役所など、熊本市の主要な施設が集積しています。また、交通アクセスも良好で、JR九州の豊肥本線や熊本市電の水前寺駅が利用できます。
1位の価格帯は、1億円以上です。水前寺は、熊本市内の中心部に位置し、交通アクセスや生活利便性が高いことから、高額な売買価格となっています。
2位:長嶺
長嶺は、熊本市東区の南部に位置するエリアです。熊本市内から車で約15分程度の距離にあり、交通アクセスや生活利便性が高いことから、人気を集めています。また、長嶺高原や長嶺温泉など、自然や観光スポットも充実しています。
2位の価格帯は、7,000万円以上です。長嶺は、熊本市内から比較的近い距離にあり、交通アクセスや生活利便性が高いことから、高額な売買価格となっています。
3位:東バイパス
東バイパスは、熊本市東区の北部に位置するエリアです。熊本市内から車で約15分程度の距離にあり、交通アクセスや生活利便性が高いことから、人気を集めています。また、東バイパス沿いには、商業施設や飲食店が充実しています。
3位の価格帯は、6,000万円以上です。東バイパスは、熊本市内から比較的近い距離にあり、交通アクセスや生活利便性が高いことから、高額な売買価格となっています。
4位:小峯
小峯は、熊本市東区の北東部に位置するエリアです。熊本市内から車で約20分程度の距離にあり、豊かな自然が魅力です。また、小峯温泉や小峯公園など、観光スポットも充実しています。
4位の価格帯は、5,000万円以上です。小峯は、熊本市内から比較的近い距離にあり、豊かな自然が魅力であることから、高額な売買価格となっています。
5位:託麻
託麻は、熊本市東区の西部に位置するエリアです。熊本市内から車で約10分程度の距離にあり、交通アクセスや生活利便性が高いことから、人気を集めています。また、託麻神社や託麻渓谷など、歴史や自然が魅力です。
5位の価格帯は、4,000万円以上です。託麻は、熊本市内から比較的近い距離にあり、交通アクセスや生活利便性が高いことから、高額な売買価格となっています。
なお、熊本市東区の売買価格は、エリアによって差が大きいことがわかります。水前寺や長嶺など、熊本市内や交通アクセスに優れたエリアでは、高額な売買価格となっています。
カテゴリ:スタッフブログ / 投稿日付:2024/01/09 18:22
熊本市北区は、熊本市の北部に位置する区です。熊本市の中心部から車で約30分程度の距離にあり、自然豊かな環境が魅力です。
2023年12月時点の熊本市北区の売買価格ランキングは、以下のとおりです。
順位 | エリア | 価格帯 |
---|---|---|
1位 | 北熊本 | 1億円以上 |
2位 | 植木町 | 7,000万円以上 |
3位 | 菊池市 | 6,000万円以上 |
4位 | 合志市 | 5,000万円以上 |
5位 | 玉名市 | 4,000万円以上 |
1位:北熊本
北熊本は、熊本市北区の中心部に位置するエリアです。熊本城や熊本市役所など、熊本市の主要な施設が集積しています。また、交通アクセスも良好で、JR九州の豊肥本線や熊本市電の北熊本駅が利用できます。
1位の価格帯は、1億円以上です。北熊本は、熊本市内の中心部に位置し、交通アクセスや生活利便性が高いことから、高額な売買価格となっています。
2位:植木町
植木町は、熊本市北区の北西部に位置するエリアです。熊本市内から車で約30分程度の距離にあり、自然豊かな環境が魅力です。また、植木温泉や植木神社など、観光スポットも充実しています。
2位の価格帯は、7,000万円以上です。植木町は、熊本市内から比較的近い距離にあり、自然豊かな環境が魅力であることから、高額な売買価格となっています。
3位:菊池市
菊池市は、熊本市北区の北東部に位置する市です。熊本市内から車で約30分程度の距離にあり、豊かな自然と歴史が魅力です。また、菊池温泉や菊池城跡など、観光スポットも充実しています。
3位の価格帯は、6,000万円以上です。菊池市は、熊本市内から比較的近い距離にあり、豊かな自然と歴史が魅力であることから、高額な売買価格となっています。
4位:合志市
合志市は、熊本市北区の南部に位置する市です。熊本市内から車で約30分程度の距離にあり、交通アクセスや生活利便性が高いことから、人気を集めています。また、合志温泉や合志市役所など、観光スポットや行政機関も充実しています。
4位の価格帯は、5,000万円以上です。合志市は、熊本市内から比較的近い距離にあり、交通アクセスや生活利便性が高いことから、高額な売買価格となっています。
5位:玉名市
玉名市は、熊本市北区の南西部に位置する市です。熊本市内から車で約40分程度の距離にあり、豊かな自然と歴史が魅力です。また、玉名温泉や玉名市役所など、観光スポットや行政機関も充実しています。
5位の価格帯は、4,000万円以上です。玉名市は、熊本市内から比較的近い距離にあり、豊かな自然と歴史が魅力であることから、高額な売買価格となっています。
なお、熊本市北区の売買価格は、エリアによって差が大きいことがわかります。北熊本や菊池市など、熊本市内や豊かな自然に恵まれたエリアでは、高額な売買価格となっています。
カテゴリ:スタッフブログ / 投稿日付:2024/01/09 18:19
熊本県美里町にある3333段の石段は、日本一の段数を誇る石段として知られています。標高240m地点からスタートし、標高860mで終着を迎える長さ2.9kmの石段です。
1. チャレンジ精神を刺激する
3333段の石段は、その段数だけでなく、途中にある急な階段や長い直線など、体力と精神力を試されるコースです。登り切ったときの達成感は、登った人なら誰もが忘れられないでしょう。
2. 美しい景色を楽しめる
3333段の石段は、標高差620mを登るため、途中から徐々に景色が開けてきます。眼下に広がる田園風景や、遠くには阿蘇山や九州山地の山々を眺めることができます。
3. 国際交流の場に
3333段の石段は、全国10ヶ所の名石のほか、中国、韓国、インド、旧ソ連、ブラジル、アメリカ、南アフリカなど世界各国の御影石が使われています。これは、国際親善並びに友好の絆を結ぶことを目的としています。
4. 様々なイベントが開催される
3333段の石段では、毎年11月に「アタック・ザ・日本一」というイベントが開催されます。これは、3333段の石段をどれだけ早く登れるかを競うタイムトライアルです。また、6月には「Red Bull 白龍走」という、石段を駆け上がる速さを競うレースも開催されます。
3333段の石段は、熊本の新たな観光名所として注目を集めています。チャレンジ精神を刺激する登り、美しい景色、国際交流の場、様々なイベントなど、魅力がたっぷりの石段です。ぜひ一度、登ってみてはいかがでしょうか。
カテゴリ:スタッフブログ / 投稿日付:2024/01/09 10:00
皆様おはようございます。柏田です。
石川県能登地方を震源とする大規模地震から、もう1週間が経ちました。
この地震により、多くの尊い命が失われ、多くの方が被災されました。
心よりお悔やみ申し上げますとともに、被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。
今なお、余震による二次被害の恐れもあり、不安な日々をお過ごしのことと思います。
一日も早く、皆様の安全が確保され、生活が落ち着くことを心からお祈り申し上げます。
私たちも、被災地の復旧・復興に微力ながら協力していきたいと考えております。
また、熊本地震の際に、多くの皆様からご支援を賜りましたこと、心より感謝申し上げます。
おかげさまで、私たちは被災からの復旧・復興を進めることができました。
この経験を活かし、能登半島地震の被災地の復旧・復興にも、微力ながら協力していきたいと考えております。
皆様も、被災地の支援にご協力いただければ幸いです。
カテゴリ:スタッフブログ / 投稿日付:2024/01/08 18:14
こんにちは!柏田です。
今回は人に知られないように売却をしたいお客様について動画でご説明させていただこうと思います。
人に知られずに売却する方法
A. はい、
一般的な売却活動というのがネット広告や、チラシなどで集客し内覧を行い、 買主を探す方法で
これらをせずに売却したいということですね。
Q. はい、 周りに売り出し価格などが広まるのが嫌で。
A. はい、この場合、業者買取というものがございます。
業者買取は買取入ってから業者になるため 、先ほどお伝えした一般的な売却活動をせず
売却することができます。
Q. 業者に買い取ってもらうという手段あるんですね。
それなら誰にも知られず売却できるので安心です 。
A. しかし 業者買取には、メリットとデメリットをそれぞれ存在するので注意が必要です。
まずメリットに関しては、物件の宣伝や広告は必要ないので、一般に公開される情報と いうのは
ほとんどないに等しい点です。
次に室内の見栄えにこだわらなくて良い点ですね。
一般的な売却活動に比べると、買取業者は次に売るときに自社でリフォームをして売るので
多少の汚れや、見栄えの悪さ はあまり 査定金額に反映されません。
今の状態でそのまま査定してもらえるので、 売却のための準備がそれほど必要ないのもメリットです。
Q. デメリットは何ですか?
A. デメリットですが、一般的な売却活動よりも、売却価格が低めになる点です。
業者が買い取った後は、自分で使うのではなく再度キレイにリフォームして売却する ことがほとんどです。
買取業者もその差額で利益を上げているので、そのマージン分は仲介に比べると価格が 下がってしまう傾向があります。
一般的に、仲介価格の7割以下での買取になることが多いです。
Q. そうなんですね。
他に、周りに知られずに売却する方法はありますか ?
A. そうですね。
広告も何もを打つことができない場合は、自社での見込み客や来店顧客のみに紹介する形 で買主を探します。
決して飛び込みのお客様 は多くありません。
基本的に人ずての紹介になるので、 物件情報も非公開で仲介 、売却するのはかなり難しいのが現状です。
また近隣の人が、購入希望者というケースもあり、広告活動を限定的にして
極力 知られないようにしてもない、内覧に訪れるのは近所の顔見知り、 という可能性もあります 。
こうしたケースが意外に多いので、たとえ限定的な売却価格等をしても
周りにまったく 知られずに売却するということは難しいです 。
なので絶対に知られたくないという場合は業者買取をおすすめします。
Q. よくわかりました。
ありがとうございました。
★今回のポイント★
- ・業者買取の利点には広告不要と大規模なリフォームが不要なことが含まれる。
- ・欠点には通常の方法と比べて売却価格が低くなることが挙げられ、業者は差額で利益を上げている。
- ・近隣住民の興味や制限的な広告活動に関する課題が言及され、完全な秘密を望む場合は業者買取が推奨されている。
これからも不動産売却について発信していきます。
不動産のお悩み・お困りごと等ございましたら、お気軽にセンチュリー21東洋不動産までご連絡くださいませ。
カテゴリ:スタッフブログ / 投稿日付:2024/01/08 17:45
こんにちは、熊本市の不動産屋さん、柏田です。
本日は土地の査定依頼を頂きました熊本市東区鹿帰瀬へ所有者様と打ち合わせしに行ってきました。
数年前に他の不動産屋さんで売れなかった。とおっしゃっていました。
綿密に作戦を立てて販売活動を開始しようと思います。
さて、このブログをご覧のあなたは、売却を検討中でしょうか?
売却を検討する理由は人それぞれだと思います。
引っ越しや相続、投資など、さまざまな理由があると思います。
売却を検討する際には、まず相場を把握することが大切です。
相場を把握せずに売却を進めてしまうと、思わぬ損をしてしまう可能性があります。
また、売却の流れや手続きについても、事前に知っておく必要があります。
売却は、人生の大きなイベントのひとつです。
そんなあなたに、ぜひおすすめしたいのが、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産会社に査定を依頼すると、以下のメリットがあります。
- ・相場を把握して、適切な価格で売却できる
- ・売却の流れや手続きを代行してくれる
- ・買主を探し出し、スムーズに売却できる
不動産会社によって、得意とするエリアや物件の種類、サービス内容は異なります。
まずは、複数の不動産会社を比較して、自分に合った不動産会社を選ぶことが大切です。
私たちセンチュリー21東洋不動産は、熊本市を中心に、不動産売買に携わっています。
豊富な経験と知識で、あなたの売却を成功に導きます!
まずは、お気軽にご相談ください。
カテゴリ:スタッフブログ / 投稿日付:2024/01/08 15:09
2024年1月1日に、石川県能登地方を震源とするM7.6、最大震度7の地震が発生しました。この地震により、多数の死傷者や被災者が出ており、甚大な被害が発生しています。
私たちが住んでいる熊本県は、2016年に熊本地震が発生し、大きな被害を受けました。その経験から、石川県の被災者の方々の痛みや苦しみを、身をもって理解することができます。
この地震で亡くなられた方々に、心よりご冥福をお祈り申し上げます。また、ご遺族の皆様には、謹んでお悔やみを申し上げます。
そして、被災された皆様には、心よりお見舞い申し上げます。一日も早く、安全で安心な生活を取り戻せることを、心から願っています。
熊本県でも、2016年の熊本地震の際に、全国から多くの支援をいただきました。その支援に、私たちは、心から感謝しています。
今回も、石川県の被災者の方々に、全国から多くの支援が届くことを願っています。
私たちは、石川県の被災者の方々の一日も早い復興を、心から願っています。
カテゴリ:スタッフブログ / 投稿日付:2024/01/08 15:08
2024年1月8日は、成人の日です。成人の日は、20歳になったことを祝う日本の祝日です。
成人の日を迎えた皆さん、おめでとうございます。
皆さんは、これまでの20年間で、たくさんのことを学び、成長してきました。そして、今日、一人前の大人として、新しい人生の第一歩を踏み出します。
これからの皆さんの人生は、きっと楽しいことばかりではありません。困難や苦難に直面することもあるでしょう。
しかし、そんな時こそ、皆さんがこれまで学んだことを思い出してください。そして、自分の力で乗り越えていきましょう。
皆さんが、一人前の大人として、社会に貢献し、幸せな人生を送れることを、心から願っています。