スタッフブログの記事一覧｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

こんにちは、伊藤です。

最近、私は「待っている時間」に、路地裏でモノクロ写真を撮ることにハマっています。

待っている時間は、誰もが経験するものですよね。待ち合わせ、電車の待ち時間、仕事の待ち時間など、様々な場面で、私たちは待っている時間を過ごします。

私は、その待っている時間を、ただ無駄な時間だと捉えるのではなく、自分を見つめ直す時間や、新しい発見をする時間として捉えています。

路地裏は、都会の喧騒から離れた、静かで落ち着いた空間です。そんな路地裏を歩いていると、普段の生活では見られない風景や、新しい出会いがあるかもしれません。

私は、その路地裏で、自分の目で見た世界を、そのまま切り取って残したいと思っています。

モノクロ写真は、色彩を排除することで、被写体の持つ本質や、見る人の想像力を掻き立てることができます。

私は、モノクロ写真で、路地裏の持つ独特の雰囲気や、そこで出会った人々の表情を表現したいと思っています。

最近、私は、路地裏でモノクロ写真を撮るために、カメラを持ち歩くようになりました。

仕事の休憩時間や、待ち合わせの前に、ふらっと路地裏を歩いて、気になる風景や人々を探しています。

まだ、上手な写真は撮れませんが、少しずつ上達してきたような気がします。

これからも、待っている時間に、路地裏でモノクロ写真を撮っていきたいと思っています。

今日は11月18日、熊本は朝から寒い一日となりました。気温は10度を下回り、風も冷たいです。そんな中、私は不動産営業マンとして、今日からアウターを着て仕事に出かけることにしました。

アウターを着ることで、寒さから身を守ることができます。また、アウターには様々なデザインや機能があるので、自分好みのものを選ぶことができます。私は、機能性とデザイン性を兼ね備えたアウターを選びました。

アウターを着て、寒さにも負けずに頑張ります！

アウターを選ぶポイント

アウターを選ぶ際には、以下のポイントを押さえると良いでしょう。

• 機能性

アウターには、防寒性や撥水性、透湿性など、様々な機能があります。自分の生活スタイルや使用シーンに合わせて、必要な機能を備えたアウターを選びましょう。

• デザイン性

アウターは、コーディネートの主役になるアイテムです。自分の好みのデザインやカラーを選んで、おしゃれな着こなしを楽しみましょう。

• サイズ感

アウターは、大きすぎると動きにくく、小さすぎると窮屈になります。ジャストサイズで着れるアウターを選びましょう。

アウターを着て、寒い冬を乗り切りましょう！

アウターを着ることで、寒さから身を守り、快適に過ごすことができます。寒い冬を乗り切るために、アウターを上手に活用しましょう。

こんにちは！

急に寒くなり、温度差アレルギーでくしゃみが止まらない柏田です。

本日は、少し前にも書いたと思いますが、今大注目のあのコンビについて続報をお届けいたします！





なんと中山きんに君と我らがケインコスギさんが勝ち進んでいるとのことです！！！！

上記動画は1回戦のネタです。東京会場1位通過だそうです！

現在準々決勝まで勝ち上がっており、クリスマスにテレビで見れるのを楽しみにしています。

いいコンビですね！　これからも続報お届けいたします。

不動産を売却する方法には、仲介と買取の2つがあります。仲介は、不動産会社に依頼して、買主を探してもらう方法です。買取は、不動産会社が直接買い取る方法です。

仲介は、売却価格が高くなる可能性があるというメリットがあります。しかし、売却まで時間がかかるというデメリットもあります。買取は、売却までの時間が短いというメリットがあります。しかし、売却価格が低くなる可能性があるというデメリットもあります。

不動産を売却する際には、まず、査定を受ける必要があります。査定とは、不動産の価値を評価することです。査定の結果、不動産の価値が低い場合、買取を検討するのも一つの方法です。

不動産買取の査定は、無料で受けることができます。そのため、不動産を売却する際には、まずは査定を受けてみることをおすすめします。

不動産買取の査定を受けるメリット

• ・売却価格の目安を知ることができる
• ・買取の可否を判断することができる
• ・仲介との比較検討ができる

不動産買取の査定を受ける際には、以下の点を押さえておきましょう。

• ・不動産会社を選ぶ際は、複数の会社から見積もりを取る
• ・査定方法を理解する
• ・査定結果は、複数の会社で比較する

不動産買取は、売却までの時間が短いというメリットがあります。また、査定は無料で受けることができるので、まずは査定を受けてみることをおすすめします。

不動産を購入する際には、必ず現地確認を行う必要があります。現地確認では、物件の外観や内装、周辺環境などを確認することで、物件の購入を検討する上で重要な情報を得ることができます。

現地確認でチェックすべきポイント

• ・物件の外観
  • 　・建物の老朽化度合い
  • 　・周辺の騒音や振動
  • 　・駐車場やゴミ置き場などの設備
• ・内装
  • 　・間取りや設備の配置
  • 　・壁や床の汚れや傷
  • 　・水回りの状態
• ・周辺環境
  • 　・交通の利便性
  • 　・スーパーやコンビニなどの生活利便施設
  • 　・公園や学校などの教育施設

現地確認の流れ

現地確認の流れは、以下の通りです。

2. ①不動産会社に現地確認の予約をする
3. ②当日、不動産会社と現地に向かう
4. ③物件の外観や内装、周辺環境を確認する
5. ④不動産会社に質問や要望を伝える
6. ⑤現地確認の報告書を作成する

現地確認で注意すべき点

現地確認では、以下の点に注意しましょう。

• ・物件の状態をよく確認する
  • 　・外観や内装の傷や汚れ、設備の不具合などがあれば、不動産会社に確認する
• ・周辺環境も確認する
  • 　・騒音や振動、交通の利便性などを確認する
• ・自分の希望や要望を明確にする
  • 　・物件の条件や購入後の生活イメージなどを明確にして、不動産会社に伝える

買付申込

現地確認を終えたら、買付申込を行います。買付申込とは、不動産を購入する意思を売主に伝え、購入価格や条件を提示するものです。

買付申込を行う際には、以下の点に注意しましょう。

• ・購入価格や条件は、慎重に検討する
  • 　・物件の相場や自分の予算などを考慮して、妥当な価格や条件を決める
• ・買付申込書は、内容に誤りがないように確認する
  • 　・買付申込書は、不動産会社に作成を依頼するのが一般的です

まとめ

不動産の購入を検討する際には、必ず現地確認を行いましょう。現地確認では、物件の状態や周辺環境をよく確認することで、購入後のトラブルを防ぐことができます。また、現地確認を終えたら、買付申込を行いましょう。買付申込は、購入する意思を売主に伝えるための重要な書類です。

こんにちは！　柏田です。

本日は会社の所有している熊本市西区にある区分所有マンションの定期理事会に出席いたしました。

午後からは消防訓練を予定しており、避難誘導をしてきます♪

マンションには所有者全員で管理組合が設立されており、持ち回りで役員を回していきます。

定期的に補修や今回のような消防訓練等計画したり、住民からの要望やクレームについて話し合います。

大きな決め事の時には権利者の皆さんに決議を頂き決めていきます。

今季は5回目でしたが、皆様と少しずつお近づきになれていい機会でもあるなと思います。

さて、避難訓練で誘導と介助に行ってきます！

来週は寒くなりそうですので、体調管理にお気をつけくださいませ。

こんばんは！柏田です。

本日は北区徳王へ訪問査定にお邪魔いたしました。

不動産の売却は頻繁に経験することではないので不動産の売却に関するご質問や悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか？

「どうすれば最良の価格で売れるのか」「市場価値はどのくらいなのか」など、不動産売却には多くの疑問がつきものです。

そこで、当社では、お客様が安心して不動産を売却できるよう、専門的なサポートを提供しています。

仕業の皆様から各種業者様と提携し、どんなことにもお応えできる体制を整えております。

何か不安や質問があれば、どうぞお気軽にご相談ください。

不動産売却は大きなステップですが、[センチュリー21東洋不動産]はお客様のニーズに真摯に向き合い、

成功裏にプロセスを進めるお手伝いをいたします。

お気軽にお問い合わせいただければ、専門の担当者がお客様のご要望にお応えいたします。

どんな小さな疑問でも構いません。不動産に関することでしたら何でもお気軽にお知らせください。

[センチュリー21東洋不動産]がお手伝いできることを心より楽しみにしております。

こんばんは！柏田です。
不動産の売却について簡単に流れとポイントをまとめてみました。
不動産売却の流れは、大きく分けて以下の3つに分けられます。

1. 準備期間

売却を検討し、不動産会社に査定依頼をします。また、相場調査や必要書類の準備を行います。

2. 売却活動期間

不動産会社に売却を依頼し、売却活動が始まります。内覧対応や売却交渉を行います。

3. 売却完了

売買契約を締結し、不動産の引き渡し・決済を行います。

売却を成功させるポイント

不動産売却を成功させるためには、以下のポイントを押さえることが大切です。

• 相場を把握する

売却価格を決めるためには、相場を把握しておくことが重要です。
不動産会社に査定依頼をすることで、より正確な相場を知ることができます。

• 交渉を慎重に行う

売買契約を締結する際には、売却価格や諸費用などの交渉を行います。
交渉を有利に進めるためには、事前に準備をしておくことが大切です。

あるあるエピソード

不動産売却でよくあるあるあるエピソードとしては、以下のようなものが挙げられます。

• 売却価格を高めに設定し過ぎる

相場を把握せずに、売却価格を高めに設定してしまうケースはよくあります。
高すぎる売却価格では、なかなか買い手が見つからず、売却が長期化する可能性があります。
交渉を急ぐ

売却を急いでいると、交渉を慎重に行うことができず、損をしてしまうケースもあります。
交渉を有利に進めるためには、事前に準備をしておくことが大切です。

以上いかがでしたでしょうか？

不動産売却は、人生の大きなイベントです。
売却を成功させるためには、事前の準備とポイントを押さえることが大切だと思います。
売却準備の段階から専門家へのご相談をお勧めいたします。
どんなことでも結構ですので、一度ご相談くださいませ。

こんばんは‼　柏田です。

本日は熊本城で開催されるお城まつりのご案内です。

秋のお城まつりは、紅葉の時期にあわせて熊本城域内の櫓や石垣、木々をライトアップし、旧細川刑部邸、

二の丸広場等に設置した「竹あかり」の優しい灯りとの融合により、

通常では見られない幻想的な熊本城の姿をお楽しみいただけます。

ぜひ期間内に幻想的な熊本城へ足をお運びくださいませ。

下記リンクよりご覧ください
くまもとお城まつり (kumamoto-guide.jp)

こんばんは！柏田です。

本日2回目ですが、今回は旗竿地のような不正形地の査定はどのように行っているのか？

について動画を交えてご覧ください。