「スタッフブログ」の記事一覧（509件）
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2023/10/10 12:32
こんにちは！ 柏田です。
昨日の出来事ですが、南熊本のみやはらZで目玉商品を見つけてしまいました！
1食19円で、税込み21円です。
安くないですか！？！？ 友人は興奮してケース買いしたそうです。おいしいそうですよ！？
賞味期限の近いものがお得に売られているみやはらZはおすすめです♪
皆様も定期的にのぞいてみてはいかがでしょうか？（※買いすぎ注意ですが・・・）
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2023/10/09 10:47
こんにちは。いとうです
合志市福原の土地をお預かりしました！
販売に向けて看板の設置、ネットの登録、チラシの作成などしっかり行い販売に向けて全力で頑張らせて頂きます♪
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2023/10/09 10:37
こんにちは。伊藤です
先日は一戸建ての訪問査定へ行ってきました。
今回は買取希望での査定でしたが、住宅ローンとの折り合いがなかなかつかなかったため、下記の提案をしてきました。
①1ヶ月間の一般媒介契約の締結(複数社)
②らくらく住み替えの提案※センチュリー21商品
お話を伺ううえで、既に他社との媒介契約を締結済みでしたが、なかなか売れずに困っておられてるようでした。
査定価格で大切なのは何ヶ月を目途に売却をする価格設定なのかだと思っています。
3ヶ月後に売却できる価格なのか、6ヶ月後なのか、1年後なのか
最初にご提案する際にしっかりご説明をさせて頂くことが大事だなと改めて実感した査定訪問でした。
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2023/10/08 16:44
皆さんこんにちは！柏田です。
今日は、一括査定の利用方法、注意点ついてお話しできればと思います。
youtubeで解説しています。ご覧くださいませ。
"自宅を売却しようと思っていたら複数の 不動産会社に査定を依頼できるサイトが ありました。このサイトはどのように利用したらよいでしょうか？
はい最近の不動産売却の主流になっている サイトですね。
すでに乗車や引っ越しなどさまざまな業界 で比較県境ができるサイズとしてありますがご覧になられたのは
まずは問合わせされたサイトにどの会社が参画されているのかを把握された方が良いですね。
そうなんですね！ サイトにはたくさんの会社が参画されているようなんですが、どの会社を選べばよいでしょうか？
そうですね。売主の貴重な情報を渡されますので、一括査定の中でも査定会社を選べるサイトが良いかと思います。
まとめて複数の情報を送るとその分返信が大変になりますし。
まとめて多くの会社に情報を送った方が良いのではないですか？
確かに多くの会社に査定の依頼をするのは問題ありませんが、その会社のことをよく知ってから問い合わせをした方が良いと思いませんか？
よく知るとはどんなことでしょうか？
はいよく知るとはその会社のホームページ をしっかり確認することです。
病気にかかるときでも風邪をひいたら眼科には行かないですよね？
不動産も全く同じで 売却に精通している会社か？スタッフはどんな方がいるのか？社風は？
大切な資産を預けますので失敗しない会社選びをするためにも、会社をよく知っていただきたいと思います。
そうですよね。確かにまとめて査定をお願いできるのは便利かと思うのですが、 安全安心な取引をしたいですね。
これからは事前に調べてからお願いしたいと思います。
その方が良いですね。
その他に査定サイトで気をつけるべきことはありますか？
はい。査定金額を相場より高く出される会社は注意が必要ですね。
査定金額が高い方が良いのではないんですか？
高く売りたいと思いますし。
そうですね！
確かに1円でも高く売却されたいのは分かりますが、高値で売却活動をした結果、満足のいかない結果で終わるケースも多々あります。満足のいかない結果ってどうして起こるんですか？
はい不動産会社が媒介契約を取得したいがため、売れない金額で販売活動を行い 結局は長期にわたって売却活動をしなければならなくケースです。 結局その場合は売主にとって時間も労力もかかり負担が大きくなります。
場合によっては他社の査定金額よりも値引きして成約してしまった例もありますね。
それは極力避けたいですね どうすれば満足いく会社を選べるでしょうか？
はいそれは地元に密着した会社で売却に強い会社を選ぶことです。
普段街中で目にされている会社やチラシ会社のホームページに売却専門サイトがある会社は間違いなく売却に強いと思いますので
一括査定をされる前必ず問い合わせをされる会社のホームページをご確認ください。
売却に力の入った会社は間違いなく見抜けると思います。 わかりましたありがとうございます。
- 利用方法: サイトは不動産売却の主要な方法で、参加する不動産会社を確認し、情報を送ることで一括査定を受けられる。
- 会社選択: 査定依頼前に各会社をよく知り、売却に精通しているか、スタッフや社風などを確認し、安全な取引を重視するべき。
- 査定金額注意: 高い査定金額が良いと思われがちだが、高値で売却し結果的に不満が生じることもある。注意が必要。
- 満足のいかない結果: 不動産会社が契約を取得しやすい金額で販売活動を行い、売却に時間と労力を費やす場合がある。地元に密着した会社を選び、売却に強い会社を探すことが重要。
当社も査定はいつでもお受けしています。
気になった方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2023/10/07 18:00
連続投稿です。伊藤です
本日は、緑豊かな環境で160坪オーバーの広大な土地をお預かりしたので看板を設置してきました。
沿岸沿いからよく見えるのでお問い合わせがたくさん来るように願掛けもしてきました！
また書きます！
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2023/10/07 17:43
こんにちは。伊藤です
先日はインスタ撮影を高山氏としてきました。
9月からインスタの投稿路線を変えようと社内で話してて、辿り着いたのが『高山氏の語り部動画』
一見ふざけているように思いますが、インスタの内容を専門の方に見てもらいエンタメ路線で発信をしていくという結論に至りました。
インスタはこちらから★★
高山氏が結婚について語ってますので是非覗いてみてください！
いいね！頂けると励みになります。。。
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2023/10/06 18:13
おはようございます。柏田です。
初めての朝投稿です。今日は、お預かりした物件への看板設置と、物件のご案内、契約書の作成な１日になりそうです。
最近朝晩がすっかり秋めいてきましたが、体調管理できていますか？
私は少し不安定さを感じながら、秋の味覚を制覇していくのを楽しんでいます。
今年は、ぶどう・栗・梨・茄子と順調に進んでるので、秋刀魚・キノコ・柿を食べようかな♪と思っています。
旬の食材は、栄養価も高く、安価になりますし、その時期に必要な効能があります。
皆様も、季節を楽しんだ食卓で、食欲の秋を満喫して楽しんでください！
ちなみに、冬に牡蠣小屋に行くのを毎年楽しみにしています。
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2023/10/06 17:42
連続投稿になります。伊藤です
先日、媒介契約で八代に行ったときのお話です。
売主様より大切な不動産をお預かりし、契約も一通り終わったころ
ご身内様をお呼びになり、あなたにこの土地もお願いしたいと追加依頼を受けました。
ご身内様より追加での依頼って嬉しいに限りますね！
嬉しい事があったらまた書きます☆
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2023/10/06 17:33
こんにちは。伊藤です
先日はスタッフ写真の撮り直しで全員集合し撮影を行いました。
センチュリー21のイメージカラーでもある『ゴールデンジャケット』と『センチュリー21ブルゾン』を着用の上
撮影しましたが、統一感があってパリッとした写真が撮影できたと思います。
集合写真を撮影するのは2年ぶりなのでたまにはHPなどの写真を入れ替えるのも良きですね！
左から(高山、柏田(龍)、伊藤、柏田(芳)、柏田(三)、吉村、嶋村)
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2023/10/05 17:03
こんにちは！柏田です。
本日は、午後よりZOOM研修な1日でした。
日々勉強して、次に生かして少しづつ良くなって、反省から勉強して…のくり返しです。
今日学んだことは、お客様個別の案件で、事業承継と相続について税理士さんと司法書士さんへアイディアをもらいました。
物件についてももちろんですが、金額が大きい取引なので、お客様の状況や環境によってもいろいろな兼ね合いがあります。
スぺシャリストになるためどんなことにでもすぐに適切なことが言えるよう勉強し続けてしっかり身に着けたいと思います。
さて、当ブログは動画でも皆様へ発信しております。
そんな中でも項目が多くお問い合わせの多い相続について上がっている動画のページをご紹介いたします。
不動産売却動画（相続関係）の記事一覧｜センチュリー21東洋不動産 (toyo-baikyaku.com)
ご相談だけでもお気軽にお尋ねくださいませ。
