譲渡費用　続き｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

建物の取り壊し費用

建物の取壊費用は、取壊後にすぐに売却したか、
しないかで分かれます。

昔からの地主様でよくあるのが、一軒家を貸して
いて、これを売却するために取り壊してすぐに
売却した。
この取壊費用（解体業者への費用・未償却残高
）は、譲渡費用になります。
というのも、通達にもあるとおり、取り壊して
から売れば、（理論的には）譲渡価額が上がる
からなんですね。

これに対して、取り壊して数年間が経過して
いる場合は、譲渡費用になりません。

譲渡費用になるかどうか、迷われたら、

• 譲渡に直接必要な経費か？
• 売却価額を上げるために必要な経費か？