不動産売却の相談先は銀行にしてもいい？｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

自宅の売却を考えているときに誰かに相談したいと
思いますよね。
基本は、不動産会社ですが、銀行も抵当権の抹消等
必要な書類をそろえてもらう必要があります。
銀行が抵当権抹消書類の準備にかかる期間は、
金融機関にもよりますが、一般的には連絡してから
2週間ほど。
長期固定金利住宅ローンの「フラット35」を利用
して住宅ローンを組んでいる場合は、どこの
金融機関であっても1ヶ月かかります。
普通の住宅ローンよりもフラット35の方が、
準備期間が長いためその分、余裕を持って銀行へ
相談する必要があります。
まずは不動産会社に売却の査定金額を出して
もらって媒介契約を結びます。
買主が決まり売却が決定したら、残債金額や抵当権
の抹消手続き費用などを銀行に確認します。
次に、買主とスムーズに決済へ移行できるように
予定を組むことができたら、家の売却と同時に
ローンを一括返済するという内容を銀行へ連絡
相談し、手続きを進めてもらいます。
銀行へ連絡するタイミングとしては、「契約前」に
一度連絡し、契約締結後「決済日が確定できたら」
再度連絡するようにしましょう。
この流れも私ども不動産会社に相談いただければ
丁寧にお伝え出来ますよ。
ちょっとしたことでも
ご不明な点があれば、お気軽にご連絡ください。