駐車場活用｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

メリット
駐車場経営の種類としては、月極駐車場や
コインパーキングがあります。
初期投資額の少ない点や管理の手間が小さい点が
魅力です。収益性・安定性も高く、駐車場の需要がある地域内の土地所有者にとっては、最高の土地活用といえます。
特に、コインパーキングが可能であれば、最も利回りの高い土地活用を実現できます。管理の手間もほとんどかかりません。
相続税評価額を、小規模宅地等の特例によって200㎡まで50％減らせるメリットもあります。

デメリット
駐車場は住宅用地の特例制度が適用されないため、固定資産税・都市計画税の課税評価額が賃貸物件の場合と比較して高くなります。

駐車場の場所

駐車場経営は、土地のある場所が駐車場の少ない住宅街の中、駅前、商業施設やオフィス街周辺にあり、かつそこに駐車場の需要が