家を高くるためにやってはいけない事NO３｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

【査定価格だけで不動産会社を選ぶ】

査定価格だけで不動産会社を選ぶのはおすすめできません。

査定依頼すると不動産会社から査定価格の提示を受けますが、媒介契約を取りたいがために相場と大きく乖離した査定価格を提示する不動産会社もあります。

売主としては、高い査定価格をつけてくれる不動産会社を選んでしまいやすいものです。
もちろん、その査定価格に根拠があればよいのですが、そうでない場合は売りに出しても買手が見つからず、最終的に相場より安い価格で売却することになる可能性が高いといえます。

不動産会社を選ぶときは、査定価格だけでなく、その査定価格に根拠があるかもしっかり確認しておくことが大切です。

家を高く売ってくれる不動産会社を選ぶといっても、そのための基準を一言で表すのは難しいものです。

例えば、地域密着の地元企業と、全国に展開する大手企業とでは、それぞれにメリット・デメリットがあります。
地域密着の地元企業であれば、長くその地域で営業してきたことから、独自の顧客や地域ならではのノウハウを持っているケースがあるでしょう。
一方、大手企業に売却を依頼すれば全国のネットワークを活用できる可能性があります。

その他、売主と不動産会社の担当者との相性もあるでしょう。
このように、不動産会社の選び方は、必ずしもすべての売主に共通した内容とは限りません。

そのため、複数の不動産会社に査定依頼を出して、査定結果やその説明を聞きながら、
会社やその担当者の対応を比較して、自分と売却物件に合う会社を見つけることが大切です。