専任媒介のデメリット｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

担当者の力量によって売却までの速さや金額が
左右される。
→担当者の知識が浅い。　セールストークが苦手
などで　力量が不足している場合は、
買い手がなかなか見つからないこともある
不動産会社による「囲い込み」「売り止め」の
リスクがある
→他の不動産に成約を取られることがないのを　
良いことに、不動産会社がより多くの手数料を
受け取るために行う場合がある
不動産会社は不動産の売買が決まって
仲介手数料を得ることができます。
宣伝したり内覧対応などしていきますが、
一般媒介契約だと成約が他の不動産会社になって
しまうので積極的に活動すると経費が掛かり
赤字になります。
専属専任媒介だと不動産会社が見つけた買主で
ないと売却できません。売主の知人などに売込み
たいと思っても売ることはできません。
専任であれば売主自身で見つけてくる
ことも可能です。