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光林寺通りというこの通りは熊本市の中心部にある銀座通りと並行して走る1本新市街側の通りです。
昭和初期までは10番街と呼ばれてましたが、第2次世界大戦の空襲で焼け落ちた後
このあたりにあった光林寺というお寺の名前をとったそうです。
光林寺とは江戸時代に熊本藩主細川忠利が立てた浄土宗の寺院で細川敬の菩提寺です。
現在は跡形もありませんが、商業・文化・娯楽の中心地です。
ぜひ立ち寄ってください

近年、チルイ　まったりくつろぐ　感覚を楽しめると若者を中心に
シーシャカフェが大人気と紹介ページより
自社管理の栄通りにあるKビル1階にオープンします。
タバコのにおいが苦手な非喫煙者でも試しやすいようです。
魅力として
いい雰囲気、リラックスできる、味やにおいがを自分好みにできる
作業中の画像を撮りました。
大きな木が真ん中に、存在感ありすぎ
素敵なカフェです。
今日はニューショップの紹介でした。

最近、朝・晩とめっきり寒くなってきましたね。
薄いかけ布団から毛布に衣替えしました。
スーパーではサツマイモをよく見かけるようになりました。
私は蒸し器で蒸して愛犬のタローちゃんと食べています。
以前、通っていたジムのインストラクターからダイエットの時は白米の代わりに
「サツマイモ」食べるといいよと、アドバイスをもらったことがあります。
そんなこんなで、今日は、サツマイモの効果について調べてみました。
１】血圧下げる効果
仕事のストレスやお酒の飲みすぎで血圧は急上昇するそうです。
サツマイモに含まれているカリウムは血圧を下げストレスを和らげる効果が
あるそうです。
2】むくみ解消
私は、足のむくみで靴下のゴムのあとが消えません
むくみの原因になるナトリウムを身体の外に出す働きがカリウムにあります
サツマイモの含有量は100ｇ当たり470ｍｇ。
精白米は88ｍｇで比較すると5倍以上
すごいですね
3】老廃物の排出
腸内をきれいにしてくれる食物繊維と「ヤラピン」が含まれています。
「ヤラピン」とはサツマイモを切ると断面から出る白い液体で、
これは胃の粘膜を保護したり排便を促したりする効果があり、
特にサツマイモの皮には豊富に含まれているそうです。
コレステロールを下げながら減量に役立ちます。
便秘の解消にも一役買いますね。

そのほか、癌リスクを下げる効果や、
ビタミン豊富で食欲を安定させお菓子などの間食を抑えることができます。
これから食欲の秋、食べすぎそうになったら、安い、調理簡単、長持ちの
スーパーフード「サツマ芋」を食べましょう❣

先週の金曜日に車のドアに左手を挟んでしまいました。
やってしまった！！！血がどばーと出て一瞬たちくらみが起こりました。
指がちぎれたかと思いました。よく見ると人差し指の爪が浮いてました。
わーお！爪なくなるとおもい、娘に電話して赤十字病院に連れて行ってもらいました。
患者さんが多く３Hほど出血している指を血ティッシュで抑えてロキソニン飲んで我慢。
処置するとき「ういた爪を元に戻すのででちょっと痛いよ」と言われ、
麻酔してというと「麻酔注射がもっと痛いかも」と両方痛い２択でだったので、
麻酔注射なしお願いして、心の中で「助けて～、早く終わって」と叫びながら耐えました。
レントゲン撮ると指先が骨折してましたが、今は、どうにかPCも打てるぐらいに回復してます。
いつもの倍はかかってますが、しゃーないです。
なんともないときは、当たり前だと思ってますが、指さんの有り難さがわかります。

幅員４M未満の道に対して特定行政庁が、指定したものを42条2道路と呼ばれています。
昭和25年の建築基準法が定められる前からあった幅員が４M未満の道路のことです。
幅員４M以上を「道路」といいますが、現実、市街地には建築基準法が施工された昭和25年当時、
４M未満であっても２M後退した線を道路境界線とみなして建築物を建築するときには、
後退しなくては家は建てられません。
後退した部分は建物の敷地面積に入れることができないし、門や塀も作ることはできません。
土地面積が小さくなる分、価値は下がるので調査が必要ですね。
あなたのお家の前面道路は大丈夫ですか。

法律による道路区分は道路が関係する法律によって決まります。
道路を法律で区分すると、私の家の前の道路は私道なので法律なしです。
道路法・高速道路自動車国道法（高速道路・一般国道・と都道府県道・市町村道）、
道路運送法（専用自動車道・一般自動車道）、土地改良法（農道）、森林法（林道）、
自然公園・都市公園法（公園道・自然研究路・園路）、国有財産法（里道）
建築基準法42条1号道路とは道路法による道路で「幅員４Ｍ以上の」道だけ。
国や地方自治体が関する道路で国道・県道・市道を総称して「公道」と呼びます。
ただし高速等の自動車専用道路については敷地が接していても接道扱いにはなりません
また地下にある道路は建築基準法の道路としては扱われません。
次回は、42条2項道路について書き込みます

私の自宅前の道路は私道です。
家を建てるとき、２Ｍの接道と４Ｍの幅員とるため
セットバックして家を建てることができました。

日常生活のでは道路の種類についてあまり気にしていませんでしたが
道路は不動産の価値に大きな影響があります

公道と私道の違い
①公道は国や地方公共団体が所有して税金で保守・整備を行います
私道の道路整備は所有者が行います
②公道に面した土地は建築基準法の道路として認められやすく新築するときに制限が少ないです。
私道に面した土地は価格が安くなりますが、建築基準法上の道路ではない場合、新築や改築ができない場合があります。
逆に売るときも価格が安くなる訳ですね。
また道路所有者の承認が得られず掘削工事ができないこともあり制限が多いですね
②公図に地番が入って入れば私道　　地番が入っていなければ公道
地目は私道の場合は宅地、公道の場合は公衆用道路となっています
③私道には固定資産税・都市計画税、不動産取得税がかかります

建築基準法の道路なのか、不動産価値は、そこが大きく影響されますね。
次回は道路の種類についてお伝えしますね

センチュリー21の新たな【買い取り】サービスのご提案です
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大判振る舞いのこの新サービス
他社と比較してみて下さいね❣

タロウ君　しつけ_トイレと食事
タロウ君は家の2階のサークル（縦２M横１M）に
寝床やトイレを確保していますが、
寝るときは、家族と一緒にベッドで寝ています。
男の子なので、いろんなところ足を上げておしっこをします。
おもらしや違う場所で、排泄した時は
怒らないほうが良いとありますが、うちではよく叱っています。
そのせいか今でも隙あらば、いろんなところに、悪いと思っているのか
こそっと（わざと？）おしっこしています。
成犬になっているので、習慣を変えるのは難しいですが、
どなたかよい方法あれば教えてください。
食事は1日2回、ささみとキャベツをドックフードに混ぜています。
お座りして、お手して、ガツガツ食べてます。
夜の食事係は、いつの間にか私の当番になっていて
車で帰宅すると、２Fで早く「ご飯頂戴」と吠えまくります。
ご飯食べて、排泄を庭でした後は、２Fに上がりたいと
ドアの横に座って知らせてきます。
ご飯食べさせたら私の役目は終わりかと、薄情なタロウ君ですが
仕事が終わって、家に帰って、タロウの顔を見るとなごみます。
よって薄情でもいいかとささみキャベツ入りドッグフードを
せっせと作っています。
そのせいかな！大きくなったのは？？

セキュリティ_ドッグ
タロウ君のお話です。

犬種はチワワです。
2年前にホームセンターで
大きくならない犬種ということでチワワを
娘たち家族が選んで買ってきました。
現在なんと5キロ超あり筋肉隆々で
とてもチワワとは言えない姿に育っています。
室内犬ですが、外に出すと元気に庭をかけまわり
家の前を人や車が通ると、太いソプラノで吠えまくり
猫の姿を見つけると追いかけまわす。
真夏の暑い時でも自分の所定の位置に
座って30分程、見張っています。
ご近所迷惑だとおもいますが、愛玩だけでなく
番犬として役立っているタロウ君でした。