よっちゃんブログの記事一覧｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

今日のお昼ごろ下通三角公園そばで、快適なラッパと
太鼓とお囃子が軽快なリズムで聞こえてきました。

人の真ん中にお馬さんが。
紫の飾りをつけてゆっくりゆっくり歩いていました。
この暑さで馬の蹄は大丈夫なのだろうかと思ってしまします。

ＢAT、お祭り囃子をきくと心がわき踊る
やっぱ熊本っ子です。
17日の進行行列での馬追いがが楽しみですね。

皆さん、是非熊本にきて応援しようじゃなかですか
お祭り見に来ナッセ❣

ふるさと納税のルールが10月~変わる
返礼品の還元率がさがる❣
ということは
返礼品の質・ボリューム下がる
種類や数が減る
9月末日までにふるさと納税しましょう

この時期、建築物が高いので
駐車場運営もいいかなと運営には
あまり関係ありませんが、関連用語をネットで
調べてみました。
独立車庫と付属車庫があります。
独立車庫とは・・主たる建築物が自動車車庫の場合
付属車庫とは・・マンションなどの建築物に付属している車庫
建築基準法においては「一敷地一建物」が原則です。

第1種・第2種低層住居専用地域に
建築可能な付属車庫の要件として
1⃣600㎡以下である
2⃣車庫以外の建築物の床面積以下
3⃣平屋であること
4⃣建築物としての車庫で毛ではなく
50㎡超の工作物車庫も床面積に算入して法律の規制を適用
※独立車庫は原則として建築できません

建築する時は建築士さんが設計図面書いてくれるので
あまり法規制など考えたことはありませんが
少し知っておくとためになりますね
　　　　　　　　　　無料イラストより引用

孫が今、会社に来て親の隣で勉強しています。
もうすぐ16歳、中学1年生。
数学の宿題ムズイと言いながら問題解いてます。
私の子供のころ会社に行って宿題するなんてことは1度もなかったけど。
できる時にできる宿題をやる。
大人になって時間管理がうまくできない人は、
大事な時間をだらだらと過ごす。
この習慣だと仕事場で苦労するので、
子供のうちから習慣付けしたいですね。

こんばんは❣
今日は1日外出が多く、報告書などの業務が
残っていたのでブログが遅くなってしまいました。
今日のお題の「不動産の売却タイミング」は
購入時に出口を考えて買うのがベストですが、
売るタイミングが来たら売却して
新たな物件の購入資金にするといいですね。
アパート経営されている方は
減価償却費が取れなくなる時や設備の更新時期、
給湯器・エアコン・IH・レンジ・下水管つまりや劣化、
あれこれ小さな修繕すると1戸に付き30万から40万かかります。
10年~15年経過したら防水や塗装、屋根の修理などの
大規模修繕もしなくてはいけません。
修繕が発生する前にしっかりと売り抜ける準備をしておきましょう。

ドル・円の話です。
私は上場株取引を20年程の経験、経験だけで基本は
よくわかっていないので塩漬け株式が結構あります
リーマンショックの時は痛手をこうむりました。
ドルが70円台で過去最大の円高局面でしたが、
もっと下落するのではと株と為替に手を出すことは
心理的にできませんでした。
後で考えるとあの時、株・ドルを購入しておけば大金をつかめたと思いますが
後の祭りです。
その時は目の前が真っ暗で先のことなど考える余裕もなかった状態でした。
為替は去年の10月18日には1ドル149円で今年の1月17日は１ドル128円。
このまま下がると思いきや現在は147円。日本は現在円安。
円安になると不動産価格はアップ。外国人にとっては安く物件を購入できます。
タワーマンションの3割は外国人が購入して2011年の倍近くに
高値でもみ合っているそうです。

皆様こんにちは
昼の物件調査は日傘がないと頭のてっぺんが痛いですね
ところで不動産で儲かるには、景気の悪い時に買って景気の良い時に売る
これが鉄則ですね。
リーマンショック時に物件買った人は儲けが大きい
今、物件を購入するのは、もっと上がるかわからないけど利益幅はすくないかも
現在日本はインフレ状態。
通貨価値は下がって不動産のような実物資産は上昇します。
売ったほうがいいのか？買った方がいいのか？どっちなんだ‼
個人的な意見ですが、今年か来年あたりが売り時ではないかと思っています。
もっとわかりやすい根拠を示せと思われているとおもいますが
私にもよくわかりません。ごめんなさい

フリー素材より

（画像は藤崎八幡宮HPよりお借りしました）

藤崎宮秋季例大祭
20万人集まるという藤崎宮秋季例大祭
17日の随兵行列は朝6時ぐらいから
会社のスタッフが1名、下通繁栄会から32番で参加します。
今も練習している太鼓が時折、下通に鳴り響いています。

秋のお祭りが終わると本格的に秋がやってきます
最近は夏からすぐ冬になるイメージですが、
夏の終わりを藤崎宮秋季例大祭で楽しもう

最後の宿泊地
東京マクセルアクアパーク品川
に行ってきました。
船旅を終え東京で1日涼しげな場所として
水族館へ行くことに決めてGO!!
家族連れが多く水族館の中は、カップルや親子連れで
ごった返していました。
イルカのシューをチラ見した後
お目当てのサメを・・
透明の水槽が頭上にありマンタや、のこぎりサメが
私の頭上を悠々と気持ちよさそうに泳いでいました。
夏は水族館おすすめ❣

コロナが始まる以前なので4年前になります。
膝が悲鳴を上げるほど体重がずっしりと重みを増していました。
栄養士さんからご飯・ビールを減らしてタンパク質や野菜を多くとってくださいと言われる。
意を決して短期間ダイエットと筋トレに通い6か月で１０Kほど減量に成功
足腰が弱く、よくこけていたので今も筋トレを続けています。
8月末で通っていたジムが閉店になったので、○○ザップの
宣伝チラシを見て入会しました。
今日チョコっと行ってみます。
使い勝手など次回アナウンスします。
なんと益城惣領店・菊陽・八代など熊本でオープンしている店は
18店舗もありました
ちなみに益城惣領店は東洋不動産で管理しております。
益城のお近くにお住まいの方、○○ザップに入会して健康な毎日を

上記の画像は下通店・・レッグプレス（太もも引き締め）
ラットプルダウン（背中）を中心にトレーニングしちゃいました