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「熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産」の記事一覧(850件)

熊本市を中心とした熊本エリアの不動産売却・買取は、熊本市のセンチュリー21東洋不動産にご相談下さい。

第47回 火の国まつり
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2024/06/30 18:41

熊本市街地の夏の風物詩『第47回火の国まつり』
今年は8月2日~4日開催予定です。
皆様浴衣で街に出てみませんか!?



2024年8月2日(金)~4日(日)
熊本県/熊本市/中心部一帯


火の国まつり (kumamoto-guide.jp)

グリーンランド10,000発の花火とプール!
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2024/06/30 18:33



さのよいファイヤーカーニバル2024
【開催日】7月14日(日) 20:00~ *荒天時は翌日に順延
【料金】 観覧無料 *有料の特別観覧席あり

詳細は・・グリーンランドWebサイト

30分間に10,000発の花火が打ち上がる!

眼前を覆いつくす花火の迫力は、今日という日を忘れられないワンシーンへ。

花火と音楽のコラボレーション「ミュージックスターマイン」や、 花火職人の魂が込められた花火玉の数々が30分間絶え間ない感動をもたらします。

当日は23:00までアトラクションも営業。

園内100か所以上のイルミネーションスポットが点灯する「Wonder illumination~地上の星空~」も開催しています。



グリーンランドで水あそび!

ウォーターパーク
【期間】 7月20日(土)~9月1日(日)
【料金】 1,200円 *別途入園料が必要
     3歳未満無料 *小学生以下は高校生以上の同伴が必要

詳細は・・グリーンランドWebサイト

今年の夏も「ウォーターパーク」がオープン!

全長60メートルの長さを誇る「ジャンボスライダー」でダイブするもよし。

「流れるプール」に身をまかせて癒されるもよし。

キッズのみんなも楽しめる仕掛けがいっぱいの「ジャブリンタウン」で楽しく遊ぶもよし!

水と遊べるグリーンランドのプールで夏を満喫しよう!

第29回 さざ波フェスタ2024
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2024/06/30 18:23

こんばんは!夏っぽいイベント情報のご紹介です。

2024年7月14日(日)~15日(月・祝) 17:30開場 *花火打上=14日(日)20:30~
熊本県/天草市/四郎ヶ浜ビーチ





沈みゆく夕日と波の音を背景に琉球國祭り太鼓、天草ありあけ太鼓の演奏や岡田明梨さんによる音楽ライブを開催。

イベントのクライマックスには1,200発の花火が有明町の夜空を彩ります。

【同時開催】
・サンドアートフェスティバル
・砂のプール(幼児・小学校低学年対象)

◆7月15日(月・祝)のみ 10:00~
・化石のレプリカ製作体験
・陸上自衛隊装備品一般公開
・キッチンカーによる出店有り

菊池のイベント情報!
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2024/06/30 18:16



=イベント内容=

魚つかみ取り&焼き体験
プール内に解き放たれたヤマメやニジマスを捕まえて、自分で焼いて食べよう!
【日時】 7月13日(土)~15日(月・祝)11:00~、14:00~(体験時間は1時間30分程度)
     *13日・15日はヤマメ、14日はニジマス
【定員】 100名程度 *お子様から大人の方までどなたでもOK!、要事前予約
【料金】 1,000円(お一人様1匹)
詳細・申込は・・公式Webサイト

水鉄砲サバイバル合戦
最大50対50の水鉄砲サバイバルゲーム!! 暑い夏に熱いゲームを楽しもう!
【日時】 7月13日(土)~15日(月・祝)
     こどもの部(小学生以下)13:00~、おとなの部(中学生以上)13:30~
【定員】 各100名 *要事前予約
【料金】 500円
詳細・申込は・・公式Webサイト

すみのくら先生のサイエンスショー&おもしろ不思議な水あそび体験
体験しよう! 作ってあそぼう! 自由研究にぴったり! 水を使った不思議な科学の体験がいっぱい!
1部 《サイエンスショー》
宙に浮く水道、こぼれない水などなど、ビックリするような科学の実験ショーを間近で見てみよう!!
2部 《不思議な水あそび体験》
サイエンスショーでみた実験を自分でも体験してみよう!
【日時】 7月14日(日)13:00~16:00
【料金】 500円
詳細は・・公式Webサイト

利き水&菊池水ソムリエ検定&菊池の美味しいお水の試飲
利き水イベント
【日時】 7月13日(土)~15日(月・祝)11:00~12:00,14:00~15:00
菊池水ソムリエ検定
全問正解でソムリエ検定合格証授与
利き水とソムリエ合格で「菊池水ソムリエバッジ」を進呈!
【日程】 7月13日(土)~15日(月・祝)
菊池のお水試飲
水の聖地菊池のお水を飲んでみよう!
きめが細かいお水をお試しいただけます。
夏の暑さを吹き飛ばそう!
【日程】 7月14日(日)
詳細は・・公式Webサイト

グルメマルシェ
【日程】 7月13日(金)~15日(月・祝)

音のプログラミング体験!?
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2024/06/30 17:15

こんにちは!
売買担当柏田三季です。
本日は、強烈な風が吹いていますね!家の物干し竿が倒れていました・・・。
今日の業務は、7月の取り組みについてのスケジュール整理と、
売りたい物件をお持ちの中央区大江のお客様からのご相談、東区の物件の案内をして、久々の晴れ間の間に物件写真撮影とてんこ盛りの1日でした。
一気に崩れそうなお天気ですが、久々の傘無しで過ごすことができて大満足です♪

さて、いよいよ夏休みシーズン突入ということで、お子様向けの体験型イベントのご紹介です。

音のプログラミング体験



熊本大学にて中学生への体験型イベントを企画されていましたので、ご紹介させていただきます。
息子にも提案してみよう!と思っています。
私では教えられない世界をたくさん見てほしいなと思っています。
お申し込みと、詳しい詳細については下記リンクよりご覧くださいませ。
音のプログラミング体験 | 熊本おでかけ情報 (kumamoto-odekake.com)

【媒介契約とは?】
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2024/06/30 16:45

こんにちは!!!
センチュリー21 東洋不動産の柏田三季です。

不動産売却に興味をお持ちの皆様に向けてお送りしているお役立ちブログ


今回のテーマは「最も選ばれている媒介契約の種類」です。ぜひご一読ください。
不動産売却に興味をお持ちの方は「媒介契約」という言葉を耳にしたことがある人も多いのではないでしょうか?
不動産の売買を行う際には、契約成立に向けた業務を不動産会社に仲介してもらうことが一般的です。その際、不動産会社と「媒介契約」を結ぶことになりますが、媒介契約の種類には複数あり、どれを選ぶべきかわからないというのはよくあることです。
【媒介契約とは?】
専任媒介契約を知るためには、まず媒介契約とは何かを知る必要があるでしょう。
媒介契約とは何か、いつ誰と契約を結ぶのか解説します。
■そもそも媒介契約とは?
そもそも媒介契約とは不動産会社と結ぶ契約のことです。
不動産を売却する方法はいくつかありますが、最も一般的で選ばれているのは仲介で販売する方法です。仲介とは不動産会社が買主と売主の間に立ち、不動産売買のサポートを行ってくれること。不動産会社は売主の代わりに物件の宣伝をし、買主探しや売買契約の交渉などを行ってくれます。
この仲介を依頼する不動産会社とする契約が媒介契約です。
媒介契約には「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つの種類が存在します。
■最も選ばれている契約方法は?
イエウールの利用者1500人にアンケート(※2019年11月15日~12月22日実施)を行ったところ、半数以上が専属専任媒介と専任媒介契約を選択していました。 
・専属専任媒介契約:35.2%
・専任媒介契約:28.2%
・一般媒介契約:18.1%
・わからない:18.5%
専属専任媒介・専任媒介は共に1社のみと契約を行う方法です。
同アンケートにて不動産会社を決めた理由を調査したところ、半数の約50%が担当者が信頼できると回答していました。
多くの人が任せたいと思う担当者を見つけたので、1社に絞る契約方法を選んだのかもしれません。
私も個人的には専任媒介をお勧めいたしますが、ご売却事情や物件によって異なるため、一概にどれがいいとは言えません。 
ただ、一つだけ言えるのは、信頼できる不動産会社に任せることが大事ということ。
依頼先の不動産会社を選ぶ際は、「信頼ができるかどうか」を見定めていただければと思います。

不動産を含めたご資産に関するご質問・ご相談等、ご興味ございましたら、お気軽にメール又は下記番号までご連絡ください。
それでは、ご連絡いただけることを心よりお待ちしております。

センチュリー21東洋不動産 売買部 柏田三季
info@toyo7.com
096-324-2948

センチュリー21の買取らくらく住み替え
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2024/06/30 15:02

こんにちは!柏田です。今日の風はすごいですね!
自転車や植木鉢が飛んでいきそうです!

さて、本日は『らくらく住み替え』のご紹介です。
このサービスの魅力を簡単に3つお伝えしておきます。

①買取後、1年間住めます!
②引っ越し費用もらえます!
③想定より高値で売れた場合、キャッシュバックがあります!

下記にパンフレットありますが、これ、買取価格低いんじゃ???
と思われても仕方ないと思います。
ですが、全くそんなことはありません!むしろ、高値でびっくりすることがあります。
こちらのサービスにつきましては、提携業者様とのサービスで、物件によっては一般的な売却より手残り的にプラスの場合もあります。 価格はすぐ出ますので、お気軽にお申し付けくださいませ。


「仲介との違いとは?」
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2024/06/30 13:04

こんにちは!!! センチュリー21 東洋不動産の柏田三季です。

不動産売却に興味をお持ちの皆様に向けてお送りしているお役立ちブログ

今回のテーマは「仲介との違いとは?」です。ぜひご一読ください。
ブランド品や自動車を売るときの選択肢として、「買取」という言葉には馴染みがある方もいるのではないでしょうか。
ですが、不動産においてはあまり一般的な方法ではありません。
今回は不動産買取の特徴と、仲介との違いについて見ていきましょう。
■不動産における買取の特徴
不動産の買取とは、不動産買取業をおこなう不動産会社が、あなたの物件を直接買い取る方法です。
市場に向けた販売活動は行われず、売り主と買取業者の間で交渉が成立すればすぐに買い取ってくれるというもの。見積もりをしてから早ければ1週間ほどで売却が完了するので、早く現金化できるというメリットがあります。
買取業者は個人から不動産を買い取ったあと、数百万円かけてリフォームやリノベーションを行い、その分の金額を上乗せして再度売りに出します。すべての不動産会社で買取を行っているわけではないため、査定の時点で不動産会社に確認しておくとよいでしょう。
【不動産買取のメリット】
仲介と比べて異なる点が多い買取では、様々なメリットも存在します。
1. 売れるまでの期間が短い
2. 近所の人に知られず売却できる
3. 瑕疵担保責任(※)が無い
4. 売り出し中に内見などの対応が必要ない
5. 仲介手数料が発生しない
【不動産買取のデメリット】
買取を選んだ場合の唯一のデメリットは、一般的な相場に比べて売却価格が安くなることです。
買取業者は相場価格で売り出すために、買取価格は相場よりも低く提示する傾向にあります。市場の相場価格で買い取ってしまうと、買取後のリノベーションやハウスクリーニングなどに料金が発生するため、業者自体の利益が出なくなってしまうのです。
そのため一般的には、相場の60~70%の価格になることが多いと言われています。かなり安くなってしまうため、「価格は問わないから、とにかく早く売りたい」という方に向いている手段です。
また、買取は売却手続期間が短く、瑕疵担保責任(※2020年4月の民法改正により「契約不適合責任」に変更)を免責にすることもできるので、「すぐに現金化したい」という方や築古物件の売却であれば、買取を選ぶとよいでしょう。

不動産を含めたご資産に関するご質問・ご相談等、ご興味ございましたら、お気軽にメール又は下記番号までご連絡ください。
それでは、ご連絡いただけることを心よりお待ちしております。

センチュリー21東洋不動産 売買部 柏田三季
info@toyo7.com
096-324-2948

【不動産買取という手段】
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2024/06/30 12:58

こんにちは!!! センチュリー21 東洋不動産の柏田三季です。

不動産売却に興味をお持ちの皆様に向けてお送りしているお役立ちブログ

今回のテーマは「買取が適切な状況とは?」です。ぜひご一読ください。
不動産を売るときの手段として「買取」があります。【不動産買取という手段】買取が適切な状況とは?
あまり一般的な売却手段ではないため、「仲介とどう違うの?」「不動産会社に安く買いたたかれないか不安」など心配している方もいるのではないでしょうか。
今回は、仲介よりも買取の方がおすすめと言える3つのケースを紹介します。
1. 築年数が古い物件、もしくは旧耐震基準のマンション
一般的に、築年数が古くなれば古くなるほど市場の価値は下がると言われています。
古くなると買い手がつきにくく、リフォームやリノベーションをして売りに出す人もいますが、買取であればそのままの状態で売却することが可能です。
仲介のリスクとして、築30年を超える中古マンションは外装に目立った傷がなくても、目に見えない水道管などが老朽化していたりと売却後に高額な修繕費がかかる可能性があります。
万が一仲介で売却できたとしても、後から大きな欠陥が見つかった場合、
(※2020年4月の民法改正により「契約不適合責任」に変更)により売り主が修繕費を負担しなくてはなりません。
こういったリスクを回避するためにも、築古の中古マンションは買取がおすすめです。
2. 内部の状態が悪くリフォームが必要な物件
室内の状態が悪い物件の場合も買取が向いています。
壁や床など内装の状態が悪いと、内覧時にマイナスイメージがつきやすく、仲介での売却は不利になってしまいます。
一方、買取であれば不動産会社がリフォームやリノベーションをすることが多いため、内装の状態が悪くても問題なく買い取ってもらえる傾向にあります。
3. 事故やトラブルがあった物件
事件・事故などトラブルがあった物件についても、仲介では売れにくいため買取の方がおすすめです。
たとえば隣の部屋で自殺があった物件などは、なかなか売り手がつかないというのは想像しやすいのではないでしょうか。
購入者にとって不利益になる情報だとしても、売り主には「告知義務」があるため、正直に伝えなければなりません。
仮に仲介で個人を相手に売却が成立したとしても、売却後にトラブルにつながることもあります。
事件や事故のあった物件の場合も、不動産会社に買い取ってもらう方が安心と言えるでしょう。

不動産を含めたご資産に関するご質問・ご相談等、ご興味ございましたら、お気軽にメール又は下記番号までご連絡ください。
それでは、ご連絡いただけることを心よりお待ちしております。

センチュリー21東洋不動産 売買部 柏田三季
info@toyo7.com
096-324-2948

7月から新しいセンチュリー21!!!
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2024/06/29 18:21

こんばんは!
センチュリー21東洋不動産の柏田三季です。
7月からこれまでのイメージガール稲村亜美さんからから新しい方へ変更になります。
いよいよあと数日で公開できます!
皆様おたのしみに♪ ちなみに、ケインさんは継続です!

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