熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産,センチュリー21東洋不動産

みなさん(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
こんにちはこんばんはこんにちは♬

①複数の不動産会社を比較する

高く売れるかどうかは、不動産会社選びにより大きく左右されます。会社により得意・不得意な分野が異なる点にも注意が必要です。

また、販売戦略にしっかりとした根拠があるのか、どのような層をターゲットにして、どういう広告を打ち出すのかなど、具体的な活動内容をヒアリングしておきましょう。住宅の査定額や売り出し価格を提案されたとき、妥当性を判断するのは自分自身です。
予め周辺で成約した事例を分析して地k年数や売れている価格の相場を把握しておきましょう

住宅に不具合がないかを検査するインスペクションを受けるのも1つの戦略です。
検査結果を公開することで、中古物件を購入する買主の不安を小さくできます。

また、売主にとっても安心材料になるメリットもあります。想定外の欠陥が見つかった際に責任を問われると、大変なことになるからです。瑕疵保険の加入にも必要な検査なので、実施を検討してみてください。

家には「売れやすい時期」があります。 売却しやすい時期に売り出せば、比較的短期間での売却を目指せるほか、価格設定を高めにしても売却が期待できるでしょう。

季節と築年数の観点で見る「売れやすい時期」について解説します。

資産の評価（プラス・マイナス財産）を行ったうえで財産の表の仕組みを理解しましょう
分け方として大きく3つに分かれます
➀遺言書に沿って指定された方法で分配する
②相続人同士で協議して決めた方法で分配する
（遺産分割協議）

③裁判所が決めた方法で分配する

裁判所を介して遺産を分配する方法には、遺産分割調停と遺産分割審判の2つがあります。

「調停」はあくまで相続人全員が合意した場合に限って成立するのに対して、「審判」は当事者の意志に関係なく裁判所が判断を下すものです。

裁判所は、基本的に法定相続分（法定相続割合）に従って遺産を分配します。

財産棚卸表を完成させて資産と負債を確認しましょう。
プラスの財産の種類として
・不動産（土地・建物・農地・山林）
・金融資産（預貯金・株式・生命保険）
・動産（車）
マイナスの財産の種類として
・借金　連帯保証債務　住宅ローン　預かり敷金　保証金
作成メリットとして
財産目録は、被相続人が作成する場合と相続人が作成する場合があります。
被相続人が作成する場合には、財産目録を基準に遺言書を作成します。
相続人が作成する場合には、相続財産調査をした結果を財産目録にまとめます。
どちらの場合でも、相続手続きを円満かつスムーズに進めるのに役立ちます。
下記のような書式です。

現金・有価証券は簡単に分けることが出来ますが、もめるもとになるのは実家などの不動産です。自分がなくなったあと相続人の子供同士でもめることが少なからずおきます。
もめない相続対策の計画を立てます。
まず手始めとして相続関係図を作成して相続人
と相続割合を確認しておきましょう。
相続相関図とは相続人の関係が一目でわかる図です。
作成メリットつぃて不動産屋預金の名義変更を行
う場合相関図を添付すると戸籍謄本が後日返却されます。
亡くなられた方のすべての戸籍謄本と相続人の戸籍謄本が必要になります。
これらは、書類の量が多く取得するのに時間も手数料もかかります。
そのため戸籍謄本一式を返却してもらえると手続きの上でも金銭的にも負担が減り、大きなメリットです。
また相続人が多い場合や離婚・再婚を伴う場合、親に代わり相続する代襲相続などの複雑な相続の場合、相続の相関図は亡くなられた方と相続人の関係を整理することができますので、相続手続きをスムーズに進めることができます。
相関図に記載するのは、以下の情報です。
亡くなられた方の情報：氏名、最後の住所、最後の本籍、出生日、亡くなられた日、被相続人であること
相続人全員の情報：氏名、現在の住所、出生日、相続人であること

美味しい【とんかつ屋さん】キッチン今泉に行ってきました。

Myお家ごはんと酒肴 キッチン今泉 - 健軍町/食堂 | 食べログ (tabelog.com)

カウンター席のみの小さなお店ですが｡｡｡｡

トンカツ・とんてき・ポークステーキと豚づくし！！

私はロースかつを頂きました。美味しかった(´～｀)ﾓｸﾞﾓｸﾞ

是非行ってみてください！！

トイレの男女のシールがかわいかったので♬写メってみました( ´∀｀ )

なんか、控えめな男女｡｡｡にやってしてしまったﾜﾗﾜﾗ

こんにちは♬

ポケモンカード落ちてたよ( ´∀｀ )

昨日は久しぶりに夜の街に飲みに行きました。
新市街・下通とアーケードに人通りがあり、コロナ前の賑わいを感んじて、うれしくなります。
居酒屋で食事をした後、C21東洋不動産が、管理しています柏田第3ビルの1階、立寿司の前を通ると、多くのお客様で店内はにぎわっています。新店舗が最近2階にオープンしたのでご案内したいと思います。初めて私もいきました。パンパン
というお店です。マシンガンが、ずらっと並んでいてマシンガンを選びBB弾を詰めて、的を狙って当てます。最初は1発も当たらなかったのですが、軽いエアガンに変えてオーナーが教えてくれた通りにすると、なんとすべての的を倒せました。うれしいとめっちゃテンション上がります。スカッとして美味しくお酒が飲めます。オーナーも気さくな方で、初めての経験で楽しい時間を過ごすことが出来ました。皆さんもぜひ立ち寄ってみてください。