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不動産の売却依頼

媒介契約について解説しています。


不動産の売却の依頼をしようと思ったら、どう言う手続きを取ったら良いでしょうか？

契約の解除について

契約が解除となった時、手付金や仲介手数料はどうなるのかについて解説しています。


友達から、不動産契約をキャンセルしたって言う話を聞いたんですけども
キャンセルする事も出来るのですか？

はい、残念乍ら、契約の成立後に解除となるケースが稀に有りますね。

売却と賃貸、それぞれのメリット・デメリットを解説しています。

私、東京にマンションを持っているんですけど、もう2年間空き家になっているんですよ。

それは、もったい無いですね。

共有名義の不動産売却について解説しています


今持っている物件が妹と共有名義になっていて
こんな物件でも売却って出来るのでしょうか？

はい、妹様が今回の不動産に関しまして
売却を同意されているので有れば大丈夫です。

ただ、大きく分けて3つ程、妹様には立ち会って頂く場面が有ります。

• 不動産には様々な価格が存在します。
• 一般的には、公示価格、固定資産税評価額、路線価、実勢価格の4つの価格。
• ①公示価格は新聞やニュースで発表され、毎年3月頃に確認できる価格。
• ②固定資産税評価額は税金支払いに関連し、毎年7月の初旬に通知が届く価格。
• ③路線価は一般的にあまり耳にしないが、相続税の計算に使用される指標の価格。
• ④実勢価格は実際の売買契約時に使用される価格。