居住中売却
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/08/21 10:17
Q. たしかに、先に不動産を購入して所有している不動産が売れなかったら困りますよね。
A.はい、そうなんです。
資金余裕があれば良いのですが 、先に売却を済ませてから次の物件の購入を決めた方が
最悪のケースも防げると思います。
Q. 最悪のケースって何ですか？
A. はい、最悪のケースとは購入した住宅ローンと、売却予定の住宅ローンを同時に支払うこと です。
Q. それは嫌ですね。
A. はい、できれば避けたい事態ですが、 実際に良い物件が見つかり
先に物件を購入したが売却がスムーズにいかず、 住宅ローンを同時に支払うことや
希望金額を下回って売却をした、というケースは たくさんあります。
Q. それを避けるためにはどうしたらいいですか？
A. 次の物件をどうしても先に買わなければいけない場合以外は、まずは売却からスタートした 方が良いと思います。
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/08/21 10:17
居住中の売却について
Q. 売却を検討しているのですが、住みながらでも得ることができるのですか
A. はい、出来ます。
Q. そうなんですね、なんだか気まずいような気がしますが。
A. 確かに、購入検討者に家を見学された場合、多少の気まずさはあるかもしれません。
ですが多くの不動産売却をされる方は、住みながら 売却活動をされる方がほとんどです。
Q. そうそうなんですか、
住みながら売却活動をされる方ってどんな方が多いんでしょうか？
A. そうですね・住み替えのお客様が多いです。
Q. 住み替えですか ？
A. 住み替えです。 今住んでいる不動産を売却して、その売却資金をもとに次の物件を購入される場合
その不動産がいつ売れるのか 、いくらで売れるのか分からないと、次の購入物件の時期も迷われるのでないでしょうか
A. はい、出来ます。
Q. そうなんですね、なんだか気まずいような気がしますが。
A. 確かに、購入検討者に家を見学された場合、多少の気まずさはあるかもしれません。
ですが多くの不動産売却をされる方は、住みながら 売却活動をされる方がほとんどです。
Q. そうそうなんですか、
住みながら売却活動をされる方ってどんな方が多いんでしょうか？
A. そうですね・住み替えのお客様が多いです。
Q. 住み替えですか ？
A. 住み替えです。 今住んでいる不動産を売却して、その売却資金をもとに次の物件を購入される場合
その不動産がいつ売れるのか 、いくらで売れるのか分からないと、次の購入物件の時期も迷われるのでないでしょうか
Q. たしかに、先に不動産を購入して所有している不動産が売れなかったら困りますよね。
A.はい、そうなんです。
資金余裕があれば良いのですが 、先に売却を済ませてから次の物件の購入を決めた方が
最悪のケースも防げると思います。
Q. 最悪のケースって何ですか？
A. はい、最悪のケースとは購入した住宅ローンと、売却予定の住宅ローンを同時に支払うこと です。
Q. それは嫌ですね。
A. はい、できれば避けたい事態ですが、 実際に良い物件が見つかり
先に物件を購入したが売却がスムーズにいかず、 住宅ローンを同時に支払うことや
希望金額を下回って売却をした、というケースは たくさんあります。
Q. それを避けるためにはどうしたらいいですか？
A. 次の物件をどうしても先に買わなければいけない場合以外は、まずは売却からスタートした 方が良いと思います。
Q. なるほど だから住みながら売るんですね。
A. そうです、また住みながらの売却活動を行えれば、資金面を確定した後、次の住み替え先を
決められるメリットがあります。心と懐に余裕ができますよね。
Q. 他に何か注意することってありますか
A. はいそうですね。購入検討者が家の見学をされますので
案内は売却を依頼されたプロの 営業マンに任せて、売主の方は聞かれたことのみお答えする方が
早期売却につながる ケースが多いです。
Q. わかりました。 売却の際には不動産のプロの方にお任せしたいと思います。
A. はい、その方が良いと思います。
Q. ありがとうございました
A. そうです、また住みながらの売却活動を行えれば、資金面を確定した後、次の住み替え先を
決められるメリットがあります。心と懐に余裕ができますよね。
Q. 他に何か注意することってありますか
A. はいそうですね。購入検討者が家の見学をされますので
案内は売却を依頼されたプロの 営業マンに任せて、売主の方は聞かれたことのみお答えする方が
早期売却につながる ケースが多いです。
Q. わかりました。 売却の際には不動産のプロの方にお任せしたいと思います。
A. はい、その方が良いと思います。
Q. ありがとうございました
★今回のポイント★
- ・住みながら売却は可能であり、購入希望者が訪問する際には少しの気まずさがあるかもしれないが、多くの人々は住みながら売却を行っている。
- ・特に住み替えを検討している顧客がこの方法を選ぶことが多い。
- ・最悪のケースを避けるためには、まず現在の不動産を売却してから次の物件を購入する方が望ましい。
これからも不動産売却について発信していきます。
不動産のお悩み・お困りごと等ございましたら、お気軽にセンチュリー21東洋不動産までご連絡くださいませ。
